http://www.nythursday.com

银川房产问答:全款买房有哪些好处?

  [导读]对于购房者来说,房屋的产权证是非常重要的。现在大部分新房都是期房,大部分的新房从买房到拿产权证一般需要2-3年的时间。如果是全款买新房,交齐全款签完购房合同就完事,短时间就可完成买房的流程。贷款买房则不同,在签完购房合同后,需要去银行签订贷款合同,做公证手续,需要提供银行流水、收入证明等资料。在签订完贷款合同后,还需等房贷审批,房贷审批通过再等房贷放款,然后才开始还房贷。因此,全款买房比贷款买房的流程更简单。大多数人买的房子很难居住一辈子,将来可能会卖给别人。如果是全款房,转手时不必先还房贷。在这里可以节省很长时间。只要购房者的房贷得到批准,或者购房者付清全部房款,就可以立即办理过户手续,这样房东就可以更快地拿到房款。如果是贷款房,转让时还没有还清房贷。首先要考虑先还清房贷,很多房东没有钱还清房贷,可能需要付费向金融公司借款来还清贷款,这不仅拖延了转账时间,还增加了部分成本。当要买新房子时,置业顾问会问购房者是全款还是贷款。大部分楼盘对全款购房都有额外的折扣。例如,贷款2%的优惠,全额付款4%或5%的优惠,甚至更多。主要原因是贷款的话开发商需要很长时间才能回款。基本上,从贷款办理到银行放款至少需要两三个月。房地产开发商本身就是需要现金流的企业,每天都需要支付大量的贷款及利息,所以开发商急于全款卖房,这样才能及时回笼资金。事实上,全款购房时开发商给出更多优惠并没有亏损,只是把银行放款这段时间的资金使用成本算成优惠给了购房者。在购买二手房时,多数房东也希望购房者是全款。房东可以更快拿到房款,交易过程也比较简单。对于购房者来说,房屋的产权证是非常重要的。现在大部分新房都是期房,大部分的新房从买房到拿产权证一般需要2-3年的时间。全款购房和贷款购房大多是同时办理房产证的,但全款购房拿产权证的时间更早一些,贷款买房一般拿产权证比全款买房要晚几个月时间。因为全款房办理好产权证就直接拿给购房者了,而贷款房办理好产权证需要先给银行,再由银行拿到房管部门办理抵押登记,办理好后才能拿给购房者。

  集合时间:时间待定(请提前十分钟到达集合地) 电话集合地点:光明广场北(中山公园南门)

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。

相关文章阅读